第一步：查房地产商的整体素质，分三点
（1） 寻问房管局，了解房地产商在房管局中的影像（我网站也可提供）。
（2） 到房地产商的住地而不是售楼部去看其整洁程度。
（3） 去考查房地产商已启用的住宅区。
第二步：查看该房屋的合法资料，分六条
（1）《建设工程规划许可证》
（2）《建筑工程施工许可证》
（3）《国有土地使用权证书》
（4）《建设用地批准文书》
（5）《预售商品房许可证》
（6）《固定资产投资许可证》中“项目性质”栏是否为“商住楼”。 （这里大家要特别注意的是开发商用别楼盘的证件来代替该楼盘的证件， 以假乱真） *查看上述资料正确，房地产商的整体素质好后，再到我网查看及寻问该楼 盘是否为问题楼盘，一切正常后，客户就可交定金了，随后交首期三成的 一部分，办银行按揭贷款等。
第三步：查《建设工程质量认定证书》
第四步：领《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》后再交齐余下款。 买旧楼指南： 买旧楼（即二手楼）的客户要特别注意，二手楼有许多问题，最主要的问题是有些 二手楼不合法，且卖价偏高，客户自己不易了解相关情况，这时最好请专业人士帮忙 或咨询房友网站，房友网站将免费为客户提供价格参考，请“中行二手楼按揭中心” （地址：市委斜对面东风中路448号成悦大厦10楼）代为审核该二手楼的合法性（“中 行二手楼按揭中心”只负责审到该处办理买卖交易的二手楼的合法性），帮客户办理 买卖交易过户、按揭贷款、出新房产证等手续。
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