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一、   项目背景

昌乐首阳山旅游度假区是潍坊市境内唯一集青山、秀水、历史人文三种资源优势于一体的待开发区域,被喻为潍坊市的“绿肺”、“天然氧吧”,是潍坊市打造“半小时经济圈”的重点开发区域,也是昌乐“一山两河,一轴两片区”城市发展规划的重点工程,是把潍坊市建设成为集观光、度假、休闲、会展等功能于一体的优秀旅游城市发展战略规划的重要组成部分,已成为潍坊和昌乐两级政府的重点建设项目。

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二、  项目整体介绍

项目位于昌乐首阳山旅游度假区内,总占地面积约71万㎡,总规划建筑面积约71万㎡,除高品质住宅外,还规划酒店、颐乐学院、养老养生医疗机构、幼儿园等多种商业业态,建成后可满足十余万人共同居住。

 

三、  项目一期介绍

项目一期为绿城旗下经典产品系——“桃李春风”系列中式合院产品,规划建筑面积约13万㎡,预计总投资额8亿元;共分为四个组团。

1. 区位【首阳山国家森林公园内,首阳山下,桂河水畔】

(1)    择址首阳山下,桂河水畔,生态环境优越

首阳山森林公园规划面积3.2万亩,森林覆盖率近50%,2009年被评为国家级森林公园;桂河湿地公园,占地1515亩,整个湿地公园由连池湿地、山涧连湖、叠瀑孤岛、海景喷泉、群岛河汊、河港湾流、旱溪石滩等景区组成。

(2)    符合天人合一的传统居住文化,风水上佳

三面环山,坐北朝南,自然通透,日照充沛;藏风聚气,枕山环水,内有孤山263m。

(3)    文化氛围浓厚

首阳山曾经发生过许多历史故事,人文典故(内有古文化遗址55处,有太玄吕望初封之都,尧帝之子朱车后墓地;有“伯夷避乱居此北海之滨”的避乱采薇处;有姜太公传说中的钓鱼台、马蹄泉、仙人坑;有韩信卸甲乘凉的卸甲山,练兵演武的插旗台和汉代王侯古墓等等。方山西南有鲁智深旧居桃花山等)。

(4)    毗邻潍坊市委党校、美加学校

潍坊市委党校,占地面积714亩,建筑面积6.24万平方米,能同时容纳1000人学习、就餐、住宿,建有现代化的教学楼、学术报告厅、图书馆、体育中心、地下停车场等设施,对外提供有偿使用服务;

美加学校,高级私立学校,隶属271教育集团,小学至高中全年制,占地500亩,建筑面积16万平米,能容纳8000名学生,2016年开始招生,潍坊重点民办学校。

2. 产品类型【界定低密度生活的全新标准,独享私密的中国院子】

(1)   建筑面积约90-210㎡中式美学合院,其中约90㎡的合院为明星产品;

(2)   配比几乎1:1的多重庭院空间,林中有墅、墅中有园。


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3. 项目规划

(1)建筑风格

项目秉承中式建筑风格,建筑色调舍艳求素,家居社区弃闹取静,人文意蕴曲径通幽,致力于将江南的烟雨朦胧、石板青街与首阳山的山水资源卯榫结合,让建筑与生态环境融为一体,让居住者找回与自然和谐相处的天性。

(2)园林规划

依托首阳山的山水生态资源优势,借势山景、水景,利用地势的高差设计蜿蜒的道路,将景观、建筑一一串联。同时,园林规划以苏州拙政园、网师园为参考范本,布局紧凑,建筑精巧,空间尺度比例协调,从中央公园、花园街道、中心花园,到邻里花园、宅间花园、私家花园,打造层层递进的多重花园,平均步行2分钟即有一处江南园林,真正营造移步异景、人景合一的自然逸景。

(3)户、邻、里、坊、镇

在继承“里坊镇”传统营造理念的基础上,项目创新性地提出“户、邻、里、坊、镇”的营造理念,以六户为一邻,三邻为一里,五里为一城;在一期最佳位置打造约5000㎡小镇中心,为业主家人共享,设置老年大学、蓝熙健康会所、业主食堂、游泳馆、超市等颐乐生活服务配套,全面实践“学院式养老”的探索之路,为业主打造完善的健康管理平台,关心每一位业主家人的身心健康。

4. 小镇文化【小镇里没有陌生人】

(1)   桃李春风系列产品是一个被宋卫平先生称之为“理想小镇”的产品,她集中了优美的环境、适合的产品、完美的配套和服务,也寄托着至纯质朴的理想和憧憬。

(2)   泰华绿城·桃李春风,与绿城旗下的诸多小镇项目一样,秉承“众筹、共建、自治、分享”的小镇运营原则,致力于打造“比城市更温暖、比乡村更文明”的美好小镇。在小镇里,客户即家人,是园区真正的主人,业主参与项目定位、设计、营造、运营的建设全过程;

(3)   在小镇里,没有陌生人。每一位居住者在这里总能找到志趣相投的伙伴,可以一起组建兴趣小组,如读书会、书法会、音乐会、太极会、羽毛球会、跨界联盟等等;入住社区后,业主既能找到伙伴一起享受生活,也能找到助长事业更上一层楼的良师益友。


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